ଆପଣ ଯେଉଁ ଅଞ୍ଚଳରେ ରହିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି ତାହା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ କାରଣ ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ ସେହି ସମ୍ପ୍ରଦାୟର ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଯାହାର ଆପଣ ଅଂଶ ହେବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି । ତେଣୁ, କିଛି ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ପ୍ରଶ୍ନ ଅଛି ଯାହାଆପଣ ନିଜକୁ ପଚାରିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି:

•  ଏହା ମୌଳିକ ସୁବିଧାର କେତେ ନିକଟତର?

ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଆପଣ ନିଜ ପାଇଁ ଯେଉଁ ଘର କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି କିମ୍ବା ତିଆରି କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି ତାହା ସ୍କୁଲ, ହସ୍ପିଟାଲ ଏବଂ ଗ୍ରୋସରୀ ଷ୍ଟୋରକୁ କେତେ ନିକଟରେ ଅଛି । ଯଦି ଆପଣ ଏପରି ବ୍ୟକ୍ତି ଅଟନ୍ତି ଯିଏ ଯାତ୍ରା ପାଇଁ ସର୍ବସାଧାରଣ ପରିବହନକୁ ପସନ୍ଦ କରନ୍ତି, ତେବେ ଏହା ଆକସେସ୍ କରିବା କେତେ ସହଜ?

•  ଏହି ଅଞ୍ଚଳ କେତେ ଦ୍ରୁତ ଗତିରେ ବିକଶିତ ହେଉଛି?

ପୂର୍ବରୁ ସ୍ଥାପିତ ଅଞ୍ଚଳ ତୁଳନାରେ ନ୍ୟୁଫାଉଣ୍ଡ ଅଞ୍ଚଳ ଅଧିକ ଅର୍ଥନୈତିକ ଅଟେ । ଏହି ନୂତନ ପଡ଼ୋଶୀମାନେ ଟଙ୍କା ପାଇଁ ଉତ୍ତମ ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଭବିଷ୍ୟତ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସୁଯୋଗ ଦୃଷ୍ଟିରୁ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ପ୍ରଶଂସା କରିବେ |

•  ଆଖପାଖ ଅଞ୍ଚଳ କେମିତି ଅଛି?

ଆପଣ ଯେଉଁ ଅଞ୍ଚଳକୁ ବାଛିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି ତାହା ଶାନ୍ତିପୂର୍ଣ୍ଣ, ସୁରକ୍ଷିତ ଏବଂ ଟ୍ରାଫିକ୍ ଜାମ୍ ନାହିଁ କି ନାହିଁ ତାହା ମଧ୍ୟ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ । ନିରାପତ୍ତା, ଶବ୍ଦ ସ୍ତର ଏବଂ ଟ୍ରାଫିକ୍ ଆକଳନ କରିବା ପାଇଁ ଦିନର ବିଭିନ୍ନ ସମୟରେ ଅଞ୍ଚଳ ପରିଦର୍ଶନ କରିବା ପାଇଁ ବିଭିନ୍ନ ସମୟରେ ଆଖପାଖ ଅଞ୍ଚଳ ବୁଲିବା ଭଲ ।

ଏହା ଏପରି ଏକ କ୍ଷେତ୍ର ଯାହା ବହୁତ ସମୟ ସାପେକ୍ଷ ଏବଂ ନେଭିଗେଟ୍ କରିବା କଷ୍ଟକର ହୋଇପାରେ, ବିଶେଷକରି ଯଦି କେହି ସମ୍ପୃକ୍ତ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ କିମ୍ବା ପ୍ରକ୍ରିୟା ବିଷୟରେ ଅଜ୍ଞ ଅଟନ୍ତି । ସେଥିପାଇଁ ଏହାକୁ ଅତି ସତର୍କତାର ସହ ପରିଚାଳନା କରିବାକୁ ପଡ଼ିବ। ଆସନ୍ତୁ ଏଥିପାଇଁ ଏକ ଆଇଟମ୍ ଯାଞ୍ଚ କରିବା:

• ସ୍ପଷ୍ଟ ଶୀର୍ଷକ:

ଆପଣ ଯେଉଁ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି ତାହାର ମାଲିକ ଙ୍କର ନିଜ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଧିକାର ରହିବା ଉଚିତ, ଏବଂ ଏହାକୁ ବିକ୍ରି କରିବାର ଅଧିକାର ତାଙ୍କର ରହିବା ଉଚିତ୍ ।

• ଖାଲି ଜମି/ପ୍ଲଟ୍: 

ଯଦି ଆପଣ ଜମି କିମ୍ବା ପ୍ଲଟ୍ କିଣୁଛନ୍ତି, ତେବେ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ଏହା ଆବାସିକ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ କି ନାହିଁ। କେତେକ ଜମି, ଯେପରିକି ଚାଷ ଜମି, ବାଣିଜ୍ୟିକ କିମ୍ବା ଆବାସିକ ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରିବା ପୂର୍ବରୁ ସେମାନଙ୍କୁ ରୂପାନ୍ତରିତ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ । ଏଥିପାଇଁ ପ୍ରତ୍ୟେକ ରାଜ୍ୟର ନିଜସ୍ୱ ନୀତି ରହିଛି ଏବଂ ଏଭଳି ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ପୂର୍ବରୁ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ୍ ।

• ଅନୁମୋଦନ ଏବଂ ଏନଓସି: 

ଟାୟାର-୩ ସହର ଓ ସହରରେ ଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିଗୁଡ଼ିକର କ୍ରୟ କିମ୍ବା ନିର୍ମାଣ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ପଞ୍ଚାୟତ କିମ୍ବା ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟିର ଅନୁମୋଦନ ରହିବା ଆବଶ୍ୟକ, ତେଣୁ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ସ୍ଥାନୀୟ ପ୍ରଶାସନର ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ଅନୁମତି ଏବଂ ଅନୁମୋଦନ ଅଛି କି ନାହିଁ ତାହା ଦେଖିବା ଭଲ।

• କାର୍ଯ୍ୟ ଯୋଜନା: 

ଚୁକ୍ତିନାମା ଏବଂ ଦସ୍ତାବିଜଯାଞ୍ଚ ଏବଂ ସମୀକ୍ଷା କରିବା ପାଇଁ ଜଣେ ଅଭିଜ୍ଞ ଓକିଲଙ୍କ ସହ ପରାମର୍ଶ କରିବା ସର୍ବଦା ଭଲ । ପ୍ରାରମ୍ଭରେ ଏହା ମହଙ୍ଗା ଲାଗୁଥିଲେ ମଧ୍ୟ ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ ଆଇନଗତ ମାମଲାରୁ ଦୂରେଇ ରହିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କୁ ମାନସିକ ଶାନ୍ତି ଦେବ ଯେ ଆପଣ ଯେଉଁ ଟାଇଟଲ୍ ଡିଡ୍ ର ମାଲିକ ହେବେ ତାହା ଆଇନଗତ ଏବଂ ଅସୁବିଧାବିହୀନ।

ଏହା ଏକ ନିଷ୍ପତି ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ ନେବାକୁ ପଡିବ । ଏହା ଆପଣଙ୍କ ପ୍ରାଥମିକତା ଏବଂ ସାମର୍ଥ୍ୟ ଉପରେ ମଧ୍ୟ ନିର୍ଭର କରେ:

• ଘରକୁ ଯିବା ପାଇଁ ପ୍ରସ୍ତୁତ:

ଯଦି ଆପଣ ଅତ୍ୟଧିକ ବିଳମ୍ବ ଚାହୁଁ ନାହାଁନ୍ତି, ତୁରନ୍ତ ଦଖଲ କରିବାକୁ ଚାହୁଁନାହାଁନ୍ତି, ତେବେ ଏହା ଏକ ଉତ୍ତମ ବିକଳ୍ପ ଅଟେ । କିନ୍ତୁ ମନେ ରଖନ୍ତୁ, ଏଗୁଡ଼ିକର ମୂଲ୍ୟ ସାଧାରଣତଃ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ନିର୍ମିତ ହୋଇନଥିବା ସାମଗ୍ରୀ ତୁଳନାରେ ବହୁତ ଅଧିକ ହୋଇଥାଏ ।

• ନିର୍ମାଣାଧୀନ ସମ୍ପତ୍ତି:

ଏଗୁଡିକ ଶସ୍ତା ଅଟେ, ଏବଂ ଆପଣ ଆପଣଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକତା ଏବଂ ଇଚ୍ଛା ଅନୁଯାୟୀ ସେମାନଙ୍କୁ କଷ୍ଟମାଇଜ୍ କରିପାରିବେ। କିନ୍ତୁ ଏହା ପରେ, ଆପଣ ସାଧାରଣତଃ ଏଭଳି ପ୍ରକଳ୍ପ ସହିତ ଜଡିତ ବିଳମ୍ବ ପାଇଁ ପ୍ରସ୍ତୁତ ରହିବା ଉଚିତ୍ |

ବଡ଼ ଘର କିମ୍ବା ପ୍ରାଥମିକ ଅଞ୍ଚଳର ସମ୍ଭାବନାରେ ସହଜରେ ପ୍ରଭାବିତ ହୋଇପାରନ୍ତି, କିନ୍ତୁ ଆପଣ ଘର ପାଇଁ ଯେଉଁ ବଜେଟ୍ ଆବଣ୍ଟନ କରିଛନ୍ତି ତାହାକୁ ଅଣଦେଖା କରିପାରିବେ ନାହିଁ। ଆପଣଙ୍କ ବଜେଟ୍ ସେହି ସମ୍ପତ୍ତିର ବଜେଟ୍ ସହିତ ମେଳ ଖାଇବା ଉଚିତ ଯାହାକୁ ଆପଣ ପସନ୍ଦ କରିଛନ୍ତି। ଆସନ୍ତୁ ଏଥିପାଇଁ ଏକ ଚେକ୍ଲିଷ୍ଟ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା:

• ପଞ୍ଜୀକରଣ ଏବଂ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଫି

• ହାଉସିଂ ସୋସାଇଟି ପାଇଁ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଶୁଳ୍କ

• ଋଣ ଇଏମଆଇ (ସମାନ ମାସିକ କିସ୍ତି) ଏବଂ ସୁଧ ହାର

ଆପଣ କେଉଁ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟନ୍ତି ତାହା ବୁଝିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଜରୁରୀ | ଏହା ଆପଣ କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ସ୍ଥିର କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ | ଆସନ୍ତୁ ଜାଣିବା ଆପଣ କିପରି ଏହାର ପ୍ରସ୍ତୁତି କରିପାରିବେ:

• କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର:

୭୫୦ ସ୍କୋର ର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ଆବେଦନ ଅନୁମୋଦନ ହେବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଧିକ ।

• ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍:

ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଏବଂ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ସମସ୍ତ ଦସ୍ତାବିଜ ତ୍ରୁଟି-ପ୍ରମାଣିତ ଅଟେ।

• ଡାଉନ ପେମେଣ୍ଟ:

ଏହା ସାଧାରଣତଃ ଆପଣ କିଣୁଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟର ୧୦ରୁ ୨୦% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ହୋଇଥାଏ । ତେଣୁ, ଆପଣ ସେହି ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିବା ଜରୁରୀ ଅଟେ କାରଣ ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡିକ ଆପଣଙ୍କୁ ଯେଉଁ ଋଣ ଦେବେ ତାହାର ଲାଭ ଉଠାଇବା ପାଇଁ ଏହି ଦେୟ କରିବାକୁ ପଡିବ |

ଲୁକ୍ ଧୋକା ଦେଇପାରେ। ତେଣୁ ସମ୍ପତ୍ତିର ସୌନ୍ଦର୍ଯ୍ୟ, ଅଞ୍ଚଳ କିମ୍ବା ମୂଲ୍ୟ ପାଇଁ ପ୍ରଭାବିତ ହୁଅନ୍ତୁ ନାହିଁ। ଜମି ହେଉ କି ଘର, ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ଆପଣ ଏହା ବିଷୟରେ ସବୁକିଛି ଭଲ ଭାବରେ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ:

• ଜମି:

ମାଟିର ଗୁଣବତ୍ତା, ବନ୍ୟା ବିପଦ ଏବଂ ଉପଲବ୍ଧତା ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ।

• ଘର:

ରଙ୍ଗ ବାହାରେ ଦେଖନ୍ତୁ- ପ୍ଲାମ୍ବିଂ ସମସ୍ୟା, ଢାଞ୍ଚାଗତ କ୍ଷତି ଏବଂ ଭେଣ୍ଟିଲେସନ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ।

ସବୁଦିନ ପାଇଁ ଘର ଭିତରେ ରହିବା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଘର କିଣିଥାଏ, କିନ୍ତୁ ଭବିଷ୍ୟତରେ ଏହାକୁ ବିକ୍ରି କରିବାର ସମ୍ଭାବନାକୁ ଆପଣ ଏଡ଼ାଇ ଦେଇପାରିବେ ନାହିଁ। ତେଣୁ ସମ୍ପତ୍ତିର ପୁନଃବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ବିଷୟରେ ନିଶ୍ଚିତ ହେବା ବୁଦ୍ଧିମାନ । ଭଲ ସଡ଼କ ଏବଂ ରେଳ ସଂଯୋଗ ଥିବା ଏବଂ ଏକ ଭଲ ଅଞ୍ଚଳରେ ଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିଚୟନ କରନ୍ତୁ।

ସମୁଦାୟର ପ୍ରକାର କିମ୍ବା ଆପଣ କେଉଁ ପ୍ରକାରର ଲୋକମାନଙ୍କର ଅଂଶ ହେବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି ତାହା ମଧ୍ୟ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇଯାଏ । ବିଶେଷ କରି ଟାୟାର-୨ ସହର କିମ୍ବା ସହରରେ ଏହି ସବୁ କଥା ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ। ତେବେ ଏବେ ଏସବୁ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ:

• ଜଳ ଯୋଗାଣ, ବିଜୁଳି ଏବଂ ବର୍ଜ୍ୟବସ୍ତୁ ପରିଚାଳନା ଭଳି ମୌଳିକ ସୁବିଧାର ଉପଲବ୍ଧତା ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ ।

• ସମ୍ଭାବ୍ୟ ପଡ଼ୋଶୀଙ୍କ ସହ କଥା ବାର୍ତ୍ତା କରି ସମ୍ପ୍ରଦାୟର ଭାବନା କୁ ବୁଝିବା ।

• ଯଦି ଏକ ଗେଟେଡ୍ ସୋସାଇଟିରେ ସୁରକ୍ଷା, ପାର୍କିଂ ଏବଂ ସାଧାରଣ ଅଞ୍ଚଳ ଭଳି ସୁବିଧା ଆପଣଙ୍କ ଆଶା ପୂରଣ କରିବାକୁ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ।

ଯଦି ଆପଣ କୌଣସି ଡେଭଲପର/ବିଲଡରଙ୍କଠାରୁ କୌଣସି ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବାକୁ ଯାଉଛନ୍ତି, ତେବେ ସେମାନଙ୍କ ସହିତ ଆପଣଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ନିବେଶ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଆପଣଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କର ପ୍ରମାଣପତ୍ର ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ପଡିବ । ଏଗୁଡ଼ିକ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ:

• ଅନଲାଇନରେ ସେମାନଙ୍କର ସମୀକ୍ଷା ଏବଂ ସେମାନଙ୍କଠାରୁ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିଥିବା ଲୋକଙ୍କ ମତାମତ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ।

• ସେମାନଙ୍କ ର ପୁରୁଣା ପ୍ରୋଜେକ୍ଟପରିଦର୍ଶନ କରି ସେମାନଙ୍କ କାମର ଗୁଣବତ୍ତା ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଏବଂ ସେଥିରେ ରହୁଥିବା ମାଲିକଙ୍କ ସହ କଥା ବାର୍ତ୍ତା କରିବା ଭଲ ହେବ ।

• ସେମାନେ କ୍ରେଡାଇ (କନଫେଡେରେସନ୍ ଅଫ୍ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଡେଭଲପର୍ସ ଆସୋସିଏସନ୍ ଅଫ୍ ଇଣ୍ଡିଆ) କିମ୍ବା ରେରା (ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ରେଗୁଲେସନ୍ ଆଣ୍ଡ ଡେଭଲପମେଣ୍ଟ ଆକ୍ଟ) ଭଳି ବିଭିନ୍ନ ସଂଘର ଅଂଶ ହେବା ଉଚିତ୍ । ଏହା ସେମାନଙ୍କ ପ୍ରକଳ୍ପର ଗୁଣବତ୍ତା ଏବଂ ବିତରଣଯାଞ୍ଚ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |

ଉତ୍ସାହଜନକ କ୍ରୟ ଏକ କଠୋର ନା। ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା କୌଣସି ଜୁଆ ଖେଳ ନୁହେଁ କି ଏହା ଏକ ଦୌଡ଼ ନୁହେଁ। ଏହା ଏକ ଦୀର୍ଘମିଆଦୀ ନିବେଶ ଯୋଜନା। ତେଣୁ ନିଜର ସମୟ ନିଅନ୍ତୁ, ସାଥୀ, ଘର କିଣିଥିବା ଲୋକଙ୍କ ସହ କଥା ହୁଅନ୍ତୁ ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ନିବେଶ କରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପୂର୍ବରୁ ପ୍ରତ୍ୟେକ ପଦକ୍ଷେପରେ ବିଶେଷଜ୍ଞଙ୍କ ସାହାଯ୍ୟ ନିଅନ୍ତୁ।

ଏକ ଘର କିଣିବା ଏବଂ ଏହାର ମାଲିକ ହେବା କେବଳ ଏକ ଆର୍ଥିକ ନିବେଶ ବିଷୟରେ ନୁହେଁ - ଏହା ନିଜ ପାଇଁ ଏକ ସ୍ଥାନ ବିଷୟରେ ଯେଉଁଠାରେ ଆପଣ ସୁରକ୍ଷିତ ଏବଂ ଆରାମଦାୟକ ଅନୁଭବ କରନ୍ତି | ଏହା ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଏବଂ ସ୍ଥିରତା ପାଇଁ ଏକ ସୁଯୋଗ ମଧ୍ୟ ଅଟେ ।