ଆପଣଙ୍କ ସ୍ୱପ୍ନର ଘର ନିର୍ମାଣ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ମାଇଲଖୁଣ୍ଟ, ବିଶେଷକରି ଯେତେବେଳେ ଏହା ଏକ ପାରିବାରିକ ପ୍ରକଳ୍ପ ଅଟେ । ଆପଣ ଚାକିରି ସହିତ ନିର୍ମାଣ ପରିଚାଳନା କରୁଥିବା କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କ ପରିବାର ସହିତ ବିଲ୍ଡିଂ ପରିଚାଳନା କରୁଥିବା ଜଣେ କର୍ମଜୀବୀ ପେସାଦାର ହୁଅନ୍ତୁ, ଉପଯୁକ୍ତ ବିଲଡର ଚୟନ କରିବା ଆପଣଙ୍କ ଘର ନିର୍ମାଣ ଯାତ୍ରାକୁ ତିଆରି କିମ୍ବା ଭାଙ୍ଗିପାରେ । ଆପଣଙ୍କ ବଜେଟ୍ ଏବଂ ଟାଇମ୍ ଲାଇନ୍ କୁ ସମ୍ମାନ ଦେଇ ଆପଣଙ୍କ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣକୁ ଜୀବନ୍ତ କରିବ ବୋଲି ଜଣେ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଖୋଜିବା ପାଇଁ ଏଠାରେ ଆପଣଙ୍କର ଷ୍ଟେପ୍-ବାଇ-ଷ୍ଟେପ୍ ମାର୍ଗଦର୍ଶିକା ଅଛି।

ଆପଣ କୌଣସି ବିଲ୍ଡରଙ୍କୁ ପ୍ରତିଶ୍ରୁତି ଦେବା ପୂର୍ବରୁ, ଆପଣଙ୍କ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଆଲୋଚନା ସେମାନଙ୍କ ଅଭିଜ୍ଞତା ଏବଂ ଆଭିମୁଖ୍ୟ ବିଷୟରେ ବହୁତ କିଛି ପ୍ରକାଶ କରିବ | ଜାଣନ୍ତୁ କ'ଣ ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେବେ:

ସେମାନଙ୍କ ଅଭିଜ୍ଞତା ଏବଂ ଦକ୍ଷତାକୁ ବୁଝିବା

• ସେମାନଙ୍କର ସମାନ ପ୍ରକଳ୍ପ ବିଷୟରେ ପଚାରନ୍ତୁ:

"ତୁମେ ମୋ ବଜେଟ୍ ପରିସରରେ ନିର୍ମାଣ କରିଥିବା ଘର ବିଷୟରେ ମୋତେ କହିପାରିବ କି?"

• ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇଥିବା ପରିବାର ଘରର ଉଦାହରଣ ଅନୁରୋଧ କରନ୍ତୁ:

ସେମାନଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟ କୁ ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ଦେଖିବା ପାଇଁ ସାଇଟ୍ ପରିଦର୍ଶନ ସେଟ୍ ଅପ୍ କରନ୍ତୁ

• ଆଧୁନିକ ବୈଶିଷ୍ଟ୍ୟ ବିଷୟରେ ପଚାରନ୍ତୁ:

ଆପଣଙ୍କ ଜୀବନଶୈଳୀ ସହ ମେଳ ଖାଉଥିବା ସମସାମୟିକ ସୁବିଧା ସହିତ ସେମାନଙ୍କ ଅଭିଜ୍ଞତା ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା କରନ୍ତୁ

ପାଟନାର ରବି ଯେତେବେଳେ ବିଲ୍ଡରଙ୍କ ସାକ୍ଷାତକାର ନେଇଥିଲେ, ସେତେବେଳେ ସେମାନେ ଗତ ବର୍ଷ ନିର୍ମାଣ କରିଥିବା ସମାନ ପାଞ୍ଚଟି ଘରର ଫଟୋ ଦେଖାଇ ଥିଲେ, ଯେଉଁଥିରେ ଖର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ସମୟ ସୀମା ରହିଥିଲା। ବିଲ୍ଡର ଏହି ଘର ମାଲିକଙ୍କ ମଧ୍ୟରୁ ଜଣେ ସହିତ ଏକ ବୈଠକର ଆୟୋଜନ ମଧ୍ୟ କରିଥିଲେ, ଯାହା ରବିଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କ କାମର ଗୁଣବତ୍ତା ବିଷୟରେ ବାସ୍ତବ ସୂଚନା ଦେଇଥିଲା ।

ସ୍ଥାନୀୟ ଜ୍ଞାନ ଯାହା ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଟେ

• ସେମାନଙ୍କ ସହର ଅଭିଜ୍ଞତା ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ:

"ଆପଣ କେତେ ଦିନ ହେବ ଏହି ଅଞ୍ଚଳରେ ନିର୍ମାଣ କରୁଛନ୍ତି?"

• ନିୟାମକ ବୁଝାମଣା ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ:

ସେମାନେ ସ୍ଥାନୀୟ ବିଲ୍ଡିଂ ଅନୁମତି ଏବଂ ଅନୁମୋଦନକୁ କିପରି ପରିଚାଳନା କରନ୍ତି ବୋଲି ପଚାରନ୍ତୁ

• ସାମଗ୍ରୀ ଉତ୍ପାଦନ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ:

ସେମାନଙ୍କ ଯୋଗାଣକାରୀ ନେଟୱାର୍କ ଏବଂ ସାମଗ୍ରୀ ର ଗୁଣବତ୍ତା ମାନକ ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା କରନ୍ତୁ

କୋଏମ୍ବାଟୁରରେ ନିର୍ମାଣ କରିବା ସମୟରେ ଶ୍ୟାମଙ୍କ ନିର୍ମାତା ବର୍ଷା ଋତୁରେ ଅମୂଲ୍ୟ ସାବ୍ୟସ୍ତ ହୋଇଥିଲେ। ସେମାନଙ୍କର ସ୍ଥାନୀୟ ଅଭିଜ୍ଞତାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ସେମାନେ ପାଣିପାଗ ବିଳମ୍ବ ପାଇଁ ପୂର୍ବରୁ ଯୋଜନା କରିସାରିଛନ୍ତି ଏବଂ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନିର୍ମାଣ ପର୍ଯ୍ୟାୟଗୁଡିକ କେବେ ନିର୍ଦ୍ଧାରଣ କରିବେ ତାହା ଠିକ୍ ଭାବରେ ଜାଣିଥିଲେ । ଇତିମଧ୍ୟରେ ଖରାପ ପାଣିପାଗ କାରଣରୁ ଜଣେ ଅଣ-ସ୍ଥାନୀୟ ବିଲଡରଙ୍କ ସହ ତାଙ୍କ ସହକର୍ମୀଙ୍କ ପ୍ରକଳ୍ପ ରେ ଅନେକ ବିଳମ୍ବ ହୋଇଥିଲା

ବଜେଟ୍ ସ୍ୱଚ୍ଛତା ଏବଂ ଯୋଜନା

• ବିସ୍ତୃତ ମୂଲ୍ୟ ବିଭ୍ରାଟ ପ୍ରାପ୍ତ କରନ୍ତୁ:

କେବଳ ମୋଟ ଖର୍ଚ୍ଚ ନୁହେଁ, ପର୍ଯ୍ୟାୟକ୍ରମେ ଖର୍ଚ୍ଚ

• ଦେୟ ସୂଚୀ ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା କରନ୍ତୁ:

କେବେ ଏବଂ କିପରି ଅଗ୍ରଗତି ସହିତ ଦେୟ ଲିଙ୍କ୍ ହେବ ତାହା ବୁଝନ୍ତୁ

• ଖର୍ଚ୍ଚ ପରିଚାଳନା ଅନୁସନ୍ଧାନ କରନ୍ତୁ:

ଜାଣନ୍ତୁ ସେମାନେ କିପରି ଅପ୍ରତ୍ୟାଶିତ ଖର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ ଅସ୍ଥିରତାକୁ ପରିଚାଳନା କରନ୍ତି

ବିହାରର ଏକ ପରିବାର କଠିନ ଉପାୟରେ ଏହା ଶିଖିଥିଲେ। ସେମାନଙ୍କ ବିଲ୍ଡରଙ୍କ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଉଦାହରଣ ସଠିକ୍ ମନେ ହେଉଥିଲା, କିନ୍ତୁ ସେମାନେ ସରକାରୀ ଅନୁମୋଦନ ଏବଂ ୟୁଟିଲିଟି ସଂଯୋଗ ପାଇଁ ଖର୍ଚ୍ଚ କୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରିନଥିଲେ। ଅନ୍ୟ ଜଣେ ବିଲଡରଙ୍କ କୋଟ୍ ଅଧିକ ଥିଲା କିନ୍ତୁ ଏଥିରେ ସବୁକିଛି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ଥିଲା - ପରେ ସେମାନଙ୍କୁ ଆଶ୍ଚର୍ଯ୍ୟଜନକ ଖର୍ଚ୍ଚରୁ ରକ୍ଷା କରିଥିଲେ।

ଥରେ ଆପଣ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ବିଲ୍ଡରମାନଙ୍କୁ ଚୟନ କରିବା ପରେ, ଆପଣ କିପରି ଏକାଠି କାମ କରିବେ ସେ ବିଷୟରେ ଅଧିକ ବିସ୍ତୃତ ଆଲୋଚନା କରିବାର ସମୟ ଆସିଛି।

କୋଏମ୍ବାଟୁରରେ ନିର୍ମାଣ ସମୟରେ ଶ୍ୟାମଙ୍କ ବିଲଡର ଏକ ଅପ୍ରତ୍ୟାଶିତ ସମସ୍ୟାର ସମ୍ମୁଖୀନ ହୋଇଥିଲେ - ସେ ଅର୍ଡର କରିଥିବା ଆମଦାନୀ ହୋଇଥିବା ଟାଇଲ୍ସବନ୍ଦ କରାଯାଇଥିଲା। ଭୟଭୀତ ହେବା ପରିବର୍ତ୍ତେ ବିଲ୍ଡର ତିନିଟି ବିକଳ୍ପ ନେଇ ବୈଠକ ପାଇଁ ପ୍ରସ୍ତୁତ ହୋଇ ଆସିଥିଲେ, ଯେଉଁଥିରେ ସମାନ ଘରେ ସେମାନେ କିପରି ଦେଖାଯିବେ ତାହାର ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଫଟୋ ଥିଲା। ଏହି ସକ୍ରିୟ ଆଭିମୁଖ୍ୟ ଏକ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ସଙ୍କଟକୁ ସାମାନ୍ୟ ଝଟକାରେ ପରିଣତ କରିଥିଲା ।

ଗୁଣବତ୍ତା ଏବଂ ସାମଗ୍ରୀ

• ପଦାର୍ଥ ମାନକ:

ସେମାନେ ବ୍ୟବହାର କରୁଥିବା ବ୍ରାଣ୍ଡ ଏବଂ ଗ୍ରେଡ୍ ଗୁଡିକ ବିଷୟରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପ୍ରାପ୍ତ କରନ୍ତୁ

• ଗୁଣବତ୍ତା ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ପ୍ରକ୍ରିୟା:

ସେମାନଙ୍କ ତଦାରଖ ଏବଂ ଯାଞ୍ଚ ପଦ୍ଧତି ବୁଝନ୍ତୁ

• ଆଧୁନିକ ନିର୍ମାଣ କୌଶଳ:

ନୂତନ ବିଲ୍ଡିଂ ଟେକ୍ନୋଲୋଜି ପ୍ରତି ସେମାନଙ୍କର ଆଭିମୁଖ୍ୟ ବିଷୟରେ ଜାଣନ୍ତୁ

ସେହି ପଡ଼ୋଶୀ ଦୁଇଟି ଘରେ ଭିନ୍ନ ଭିନ୍ନ ବିଲ୍ଡର ବ୍ୟବହାର କରାଯାଉଥିଲା। ଜଣେ ବିଲ୍ଡର ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ ମାର୍କେଟ ସାମଗ୍ରୀ ବ୍ୟବହାର କରିଥିଲେ। ଅନ୍ୟଜଣକ ସତର୍କତାର ସହ ଅନୁମୋଦିତ ଡିଲରଙ୍କଠାରୁ ସାମଗ୍ରୀ ସଂଗ୍ରହ କରିଥିଲେ ଏବଂ ପ୍ରତ୍ୟେକ କ୍ରୟକୁ ଦସ୍ତାବିଜ କରିଥିଲେ। ତିନି ବର୍ଷ ପରେ କାନ୍ଥ ଫାଟ ଓ ସିପେଜ୍ ସମସ୍ୟାର ପାର୍ଥକ୍ୟ ପୂରା କାହାଣୀ କହୁଛି।

ପ୍ରକଳ୍ପ ପରିଚାଳନା ଉତ୍କର୍ଷତା

• ଟାଇମ୍ ଲାଇନ୍ ପ୍ଲାନିଂ:

ସେମାନେ କିପରି ବିଭିନ୍ନ ନିର୍ମାଣ ପର୍ଯ୍ୟାୟ ନିର୍ଦ୍ଧାରଣ କରନ୍ତି

• ଦଳର ଗଠନ:

ଦଳର ପ୍ରମୁଖ ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କୁ ଭେଟିବା ଯେଉଁମାନେ ଆପଣଙ୍କ ପ୍ରକଳ୍ପ ପରିଚାଳନା କରିବେ

• ପ୍ରଗତି ଟ୍ରାକିଂ:

ସେମାନଙ୍କ ରିପୋର୍ଟିଂ ଏବଂ ଅପଡେଟ୍ ସିଷ୍ଟମ୍ ବିଷୟରେ ଜାଣନ୍ତୁ

ଜଣେ ବିଲ୍ଡର ଶର୍ମା ପରିବାରକୁ ସପ୍ତାହକୁ ସପ୍ତାହରେ ବିସ୍ତୃତ ଯୋଜନା ଦେଖାଇ ସେମାନଙ୍କ ନିକଟରେ ପହଞ୍ଚିଥିଲେ। ଏହା କେବଳ ନିର୍ମାଣ ତାରିଖ ନୁହେଁ - ଏଥିରେ ସାମଗ୍ରୀ ବିତରଣ ସମୟସୂଚୀ, ଯାଞ୍ଚ ପଏଣ୍ଟ ଏବଂ ଏପରିକି ପର୍ବପର୍ବାଣୀ ଏବଂ ମୌସୁମୀ ଭଳି ସମ୍ଭାବ୍ୟ ବିଳମ୍ବ କାରକ ମଧ୍ୟ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ଥିଲା । ଛଅ ମାସ ପରେ, ସେମାନେ ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ସମୟଠାରୁ ମାତ୍ର ଗୋଟିଏ ସପ୍ତାହ ପଛରେ ଥିଲେ - ନିର୍ମାଣ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଏହା ଏକ ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ସଫଳତା!

ଏକ ଦୃଢ଼ କାର୍ଯ୍ୟସମ୍ପର୍କ ଗଠନ

• ଯୋଗାଯୋଗ ଚ୍ୟାନେଲ:

ନିୟମିତ ଅପଡେଟ୍ ପାଇଁ ଆଶା ସେଟ୍ କରନ୍ତୁ

• ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ ପ୍ରକ୍ରିୟା:

ପରିବର୍ତ୍ତନ ଏବଂ ସଂଶୋଧନଗୁଡିକ କିପରି ପରିଚାଳନା କରାଯାଏ ବୁଝନ୍ତୁ

• ସମସ୍ୟା ସମାଧାନ ପଦ୍ଧତି:

ସେମାନେ କିପରି ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜ ଏବଂ ବିଳମ୍ବ ପରିଚାଳନା କରନ୍ତି ସେ ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା କରନ୍ତୁ

ସତର୍କ ସଙ୍କେତ ବିଷୟରେ ସଚେତନ ରହିବା ଆପଣଙ୍କୁ ଭବିଷ୍ୟତର ମୁଣ୍ଡବିନ୍ଧାରୁ ରକ୍ଷା କରିପାରେ:

• ଖର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ସମୟସୀମା ବିଷୟରେ ଅସ୍ପଷ୍ଟ ପ୍ରତିକ୍ରିୟା

• ରେଫରେନ୍ସ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ଅନିଚ୍ଛା କିମ୍ବା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ପ୍ରଦର୍ଶନ କରିବା

• ଅସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ କାଗଜପତ୍ର କିମ୍ବା ବିଳମ୍ବିତ କାଗଜପତ୍ର

• ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଆଲୋଚନା ସମୟରେ ଖରାପ ଯୋଗାଯୋଗ

• ସ୍ପଷ୍ଟ ଯଥାର୍ଥତା ବିନା ଅସ୍ୱାଭାବିକ ଭାବରେ ନିମ୍ନ ଉଦାହରଣ

ଏହି ପ୍ରମାଣିତ ରଣନୀତି ସହିତ ଆପଣଙ୍କ ବିଲ୍ଡର ଚୟନ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସହଜ କରନ୍ତୁ:

ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଏବଂ ଯାଞ୍ଚ

• ସମସ୍ତ ବିଲ୍ଡର ଯୋଗାଯୋଗ ପାଇଁ ଏକ ଫାଇଲ୍ ସୃଷ୍ଟି କରନ୍ତୁ

• ପ୍ରତ୍ୟେକ ବୈଠକ ଓ ନିଷ୍ପତ୍ତିର ରେକର୍ଡ ରଖନ୍ତୁ

• ସମସ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚ ଆଲୋଚନା ଏବଂ ଚୁକ୍ତିନାମା ଦସ୍ତାବିଜ କରନ୍ତୁ

ସାଇଟ୍ ପରିଦର୍ଶନ ଏବଂ ପ୍ରସଂଗ

• ଚାଲୁଥିବା ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକର କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ପରିଦର୍ଶନ

• ବର୍ତ୍ତମାନର ଗ୍ରାହକଙ୍କ ସହ ସେମାନଙ୍କ ଅଭିଜ୍ଞତା ବିଷୟରେ କଥା ହୁଅନ୍ତୁ

• ଆପଣଙ୍କ ଯୋଜନା ପରି ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇଥିବା ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ

ନିଜର ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନିଅନ୍ତୁ

ଦସ୍ତଖତ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଏହି ପ୍ରମୁଖ କାରଣଗୁଡ଼ିକ ଉପରେ ବିଚାର କରନ୍ତୁ:

1. ଆପଣଙ୍କ ପ୍ରଶ୍ନଗୁଡିକ ପାଇଁ ବୃତ୍ତିଗତ ଆଭିମୁଖ୍ୟ

୨. ଆଧୁନିକ ନିର୍ମାଣ ପଦ୍ଧତିର ବୁଝାମଣା

3. ଡିଜାଇନ୍ ସଂଶୋଧନ ସହିତ ନମନୀୟତା

୪. କାରବାରରେ ସ୍ବଚ୍ଛତା

୫. ଅତୀତର କାର୍ଯ୍ୟର ଗୁଣବତ୍ତା

6. ଦୃଢ଼ କ୍ଲାଏଣ୍ଟ ରେଫରେନ୍ସ

ମନେ ରଖନ୍ତୁ: ସଠିକ୍ ବିଲ୍ଡର୍ ସବୁଠାରୁ ଶସ୍ତା ନୁହେଁ। ଏପରି ଜଣେ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଖୋଜନ୍ତୁ ଯିଏ ଆପଣଙ୍କ ଦୃଷ୍ଟିକୁ ବୁଝନ୍ତି, ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତି, ଏବଂ ଗୁଣାତ୍ମକ କାର୍ଯ୍ୟର ଏକ ପ୍ରମାଣିତ ଟ୍ରାକ୍ ରେକର୍ଡ ରଖନ୍ତି।