ठीक आहे, आपण त्याला सामोरे जाऊ या - घर बांधणे म्हणजे एखाद्या मोठ्या, लठ्ठ लग्नाचे आयोजन करण्यासारखे आहे. ठोस योजना नसल्यास उत्साह, अनागोंदी आणि खर्च नियंत्रणाबाहेर जातो. चला तर मग हे मोडून काढूया.

पहिली पायरी: जाणून घ्या तुमचे पैसे कुठे जात आहेत. आपण मागोवा ठेवू शकता त्यापेक्षा खर्च वेगाने वाढतो, म्हणून आपण कशाकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे ते येथे आहे:

१. जमिनीची किंमत :

o जमिनीची किंमत (इथूनच हे सर्व सुरू होते).

o नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क (आपण कोणत्या राज्यात आहात यावर अवलंबून असते आणि सहसा सुमारे 7 ते 9% असते).

ओ वकील शुल्क - आपण कायदेशीर मालमत्ता खरेदी करीत आहात आणि नंतर समस्यांचा सामना करणार नाही याची खात्री करण्यासाठी.

2. बांधकाम खर्च:

ओ फाऊंडेशन - एक मजबूत पाया गुंतवणूक करण्यायोग्य आहे, कारण येथेच आपली दृष्टी आकार घेण्यास सुरवात करते.

ओ संरचना - सिमेंट, विटा, पोलाद... मुळात आपल्या स्वप्नातील घराचा "सांगाडा". ते जितके मजबूत असेल तितके आपले तयार घर चांगले दिसेल आणि जाणवेल.

ओ छप्पर - आपण टाइल्स किंवा स्लॅबसाठी जात असाल.

ओ भिंती आणि प्लास्टरिंग - यामुळे थेट आपल्या घराच्या सौंदर्यात आणि सामर्थ्यात भर पडते.

3. इंटिरियर आणि फिनिशिंग:

ओ मॉड्युलर किचन (होय, ते फॅन्सी आहे, परंतु ते कार्यक्षम आहे). हे जागा वाचविण्यास मदत करते आणि स्वयंपाक आनंददायक बनवते.

ओ वॉर्डरोब आणि कॅबिनेट - आपण किती साठवू इच्छिता यावर अवलंबून असते.

ओ इलेक्ट्रिकल्स आणि प्लंबिंग - आपण घर उजळवू या आणि नेहमी पाणी आहे याची खात्री करूया.

4. परवानग्या आणि मंजुरी:

• इमारत मंजुरी, मंजुरी आणि युटिलिटी सेटअपसाठी महापालिका अधिकाऱ्यांना आपली थकबाकी भरा.

5. लैंडस्केपिंग:

o तुम्ही बागकामाचे शौकीन नसलात तरी एक छान सीमाभिंत आणि प्रभावित करणारे गेट. 

• अंगठ्याचा नियम: नेहमी अनपेक्षित गोष्टींची अपेक्षा ठेवा. महागाईचा विचार करा, अचानक "हे जोडले तर काय?" क्षण, किंवा वाहतूक संप- किंवा तो काहीही असो!

• बफर करा: आपल्या बजेटच्या 10-15% पावसाळा निधी म्हणून ठेवा.

लक्षात ठेवा, हा केवळ "जस्ट-इन-केस" फंड नाही - जेव्हा गोष्टी बाजूला जातात तेव्हा तो आपला तारणहार फंड असतो.

जोपर्यंत आपण स्वयंपूर्ण होत नाही, तोपर्यंत आपल्याला काही आर्थिक पाठबळाची आवश्यकता असेल. हे स्मार्ट कसे खेळावे ते येथे आहे:

1. होम लोन :

o आपली पात्रता तपासा (चांगला क्रेडिट स्कोअर मदत करतो).

o आपण जगू शकता अशी परतफेड योजना निवडा (10-30 वर्षे).

o स्थिर बनाम फ्लोटिंग इंटरेस्ट? निश्चित अंदाज बांधता येतो; जेव्हा दर कमी होतात तेव्हा फ्लोटिंग जोखमीचे परंतु फायदेशीर असते.

२. बांधकाम कर्ज :

o ही कर्जे आपल्या इमारतीच्या प्रगतीच्या आधारे मोठ्या प्रमाणात (टप्प्याटप्प्याने वितरित केलेली) येतात.

o मैलाचा दगड नाही = पैसे नाहीत, म्हणून आपल्या कंत्राटदाराला त्यांच्या पायावर ठेवा.

3. सरकारी योजना :

o जर ते आपले पहिले घर असेल तर आपण पीएमएवाय सारख्या योजनांअंतर्गत सबसिडीसाठी पात्र ठरू शकता. तपशीलांसाठी आपल्या स्थानिक गृहनिर्माण प्राधिकरण किंवा वित्तीय संस्थांशी संपर्क साधा.

4. सेल्फ फंडिंग:

o आपण किती योगदान देऊ शकता (किंवा आपली सर्व बचत?) याबद्दल प्रामाणिक रहा.

5. आकस्मिक कर्ज :

o एम्प्लॉयर हाऊसिंग लोन किंवा टॉप-अप लोन देखील जर तुम्हाला बिघाड झाला तर ते जीवनरक्षक ठरू शकते.

तुम्ही फक्त घरापेक्षा जास्त बांधकाम करत आहात; आपण एक आर्थिक योजना तयार करीत आहात. म्हणून, हे सर्व बाहेर ठेवा, सुपर गोंदसारखे चिकटून ठेवा आणि काही अतिरिक्त निधी तयार ठेवा कारण जीवनाला कर्व्हबॉल फेकणे आवडते. आपण प्रारंभ करण्यासाठी स्प्रेडशीट टेम्पलेट आवश्यक आहे? आम्हाला तुझी पाठ मिळाली आहे!